Itapema SC é um dos mercados imobiliários com melhor retorno do Brasil. A combinação de valorização expressiva do capital e alta rentabilidade de aluguel de temporada torna a cidade uma das preferidas de investidores de todo o país.
Valorização histórica: dados reais 2018–2026
O preço médio do m² em Meia Praia saiu de R$4.800 em 2018 para R$14.500 em 2026 — valorização de 202% em 8 anos, ou cerca de 25% ao ano. Mesmo descontando a inflação do período (62%), o ganho real foi de aproximadamente 8,6% ao ano, superior à renda fixa no mesmo período.
Rentabilidade de temporada: quanto rende no Airbnb
Um apartamento de 2 suítes bem localizado em Meia Praia gera entre R$1.800 e R$3.500 por diária no verão. Com taxa de ocupação de 70% em dezembro–fevereiro e 35% no restante do ano, a rentabilidade anual bruta fica entre 6% e 9% do valor do imóvel — comparável aos melhores FIIs e superior à poupança.
Comprar na planta vs. imóvel pronto
Comprar na planta oferece preço de lançamento (15–25% abaixo do mercado no momento da entrega), parcelamento sem juros durante a obra e personalização de acabamento. O risco é o prazo — por isso escolher construtoras com histórico comprovado é essencial.
Empreendimentos Koch: oportunidades abertas
A Koch Construtora oferece unidades em 6 empreendimentos: Constantino (60% concluído, entrega Dez/2027), Augustus e Galiano (entrega 2030), Trajano e Vespasiano (2030–2031) e Adriano em Balneário Camboriú (2031). Preços entre R$668mil e R$3,96M.
Perguntas Frequentes
Procura um imóvel de alto padrão no litoral norte de SC?
A Koch Construtora tem R$598M em VGV entregue nos últimos 5 anos, 6 obras em andamento em Itapema e Balneário Camboriú, e zero reclamações no Reclame Aqui.
Ver Empreendimentos Koch →